Conciergerie locative Villas, appartements & maisons de standing
Accueil des voyageurs, ménage, linge, tarification dynamique, multidiffusion. Nous prenons en charge toutes les opérations entre deux séjours — avec un interlocuteur unique et un reporting transparent.
20%
Honoraires de conciergerie
36 €
Check-in / Check-out TTC
7j/7
Assistance voyageurs
48h
Délai de réponse garanti
Information légale : La Conciergerie Française propose des services de conciergerie locative. Elle n’exerce pas d’activité de gestion immobilière au sens de la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970 et n’est pas titulaire de la carte professionnelle G. Elle ne réalise aucune transaction immobilière ni encaissement de loyers pour le compte du propriétaire. La mise en location reste à la discrétion et sous la responsabilité exclusive du propriétaire.
Notre offre
Une conciergerie complète pour vos locations saisonnières.
La Conciergerie Française accompagne les propriétaires de biens immobiliers — villas, appartements, maisons de caractère, biens de cure ou saisonniers — dans la gestion opérationnelle complète de leurs locations. Notre réseau national garantit un service homogène quelle que soit la localisation de votre bien.
Un interlocuteur unique pour tous vos biens
Tarification dynamique et multidiffusion sur toutes les plateformes
Ménage professionnel et fourniture de linge de maison
Accueil personnalisé des voyageurs 7j/7
Reporting mensuel détaillé et interface propriétaire
Réseau de prestataires qualifiés sur chaque zone
Nos prestations
01
Optimisation de l’annonce
Rédaction professionnelle de votre annonce, photos valorisantes, référencement optimisé sur Airbnb, Booking, Abritel et les principales plateformes de location saisonnière.
Airbnb · Booking · Abritel · VRBO · Leboncoin
02
Tarification dynamique
Analyse du marché local, ajustement des prix selon la saisonnalité, les événements et la demande. Optimisation du taux de remplissage et du revenu par nuitée.
Mise à jour quotidienne · Channel manager
03
Communication voyageurs
Réponse aux demandes, validation des réservations, envoi des informations pratiques, gestion des litiges et réclamations voyageurs. Assistance 7j/7 pendant le séjour.
Disponibilité 7j/7 · Délai < 2h
04
Accueil & check-out voyageurs
Remise des clés en main propre, état des lieux d’entrée, présentation du logement et des équipements. Récupération des clés et vérification au départ.
36 € TTC · 30 € HT par opération
05
Ménage professionnel
Nettoyage complet entre chaque séjour par une équipe formée aux standards hôteliers. Produits éco-labellisés, contrôle qualité photo systématique avant remise des clés.
Studio à villa · Tarifs au catalogue
06
Fourniture & entretien du linge
Draps, taies, serviettes de bain, tapis de bain. Collecte après chaque séjour, lavage et repassage en blanchisserie professionnelle, restitution pliée et conditionnée.
Linge hôtelier qualité · Rotation par lot
07
Maintenance & petits travaux
Surveillance régulière du bien, signalement et coordination des interventions techniques. Réseau de prestataires qualifiés (électricité, plomberie, serrurerie) sur chaque zone.
Interventions sur devis · Suivi prestataires
08
Reporting & interface propriétaire
Compte-rendu mensuel détaillé : réservations, revenus, interventions réalisées, photos. Accès propriétaire à votre calendrier en temps réel.
Reporting mensuel · Accès en ligne
09
Services additionnels
Mise à disposition d’un coffre à clés sécurisé, approvisionnement en produits d’accueil (savon, shampooing, café, thé), vitrerie, nettoyage de terrasse et espaces extérieurs.
À la carte · Tarifs au catalogue
Notre engagement
Un bien préparé, entretenu, et valorisé à chaque séjour.
Ménage professionnel, linge hôtelier, vérification des équipements. Nous maintenons vos standards entre chaque location.
Notre méthode
Comment ça marche ?
De la prise en charge initiale jusqu’au versement mensuel de vos revenus, notre processus est conçu pour que vous n’ayez plus rien à gérer.
01
Échange & diagnostic
Rendez-vous découverte en visio ou sur site. Analyse de votre bien, de sa localisation et de son potentiel locatif. Présentation de nos services et tarifs.
→
02
Mise en place
Signature du contrat de services. Création des annonces, shooting photo si nécessaire, paramétrage du channel manager et du calendrier de disponibilités.
→
03
Opérations en cours
Gestion quotidienne : réservations, accueil, ménage, linge, maintenance. Vous êtes informé en temps réel. Notre équipe gère, vous n’intervenez plus.
→
04
Reporting mensuel
Bilan complet chaque mois : revenus perçus, taux de remplissage, interventions réalisées, recommandations d’optimisation. Facturation claire et transparente.
Tarification
Des honoraires clairs, sans surprise.
Tous nos tarifs sont affichés et contractualisés dès la signature. Aucun frais caché, aucune commission sur les prestations sous-traitées. TVA applicable au taux en vigueur (20 %).
Honoraires de conciergerie
20%
Prélevés sur les revenus locatifs perçus par le propriétaire. Aucun frais fixe mensuel, aucun engagement de durée minimum.
Inclus dans les 20 %
Assistance à la gestion des annonces et du calendrier
Tarification dynamique et multidiffusion plateformes
Communication et assistance voyageurs 7j/7
Assistance à la gestion des réservations
Reporting mensuel et accès propriétaire en ligne
Coordination des interventions terrain
Check-in & Check-out
| Prestation | HT | TTC |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| Check-in voyageur (accueil & remise des clés) | 30,00 € | 36,00 € |
| Check-out voyageur (récupération clés & vérification) | 30,00 € | 36,00 € |
| Check-in + out combiné | 50,00 € | 60,00 € |
| Maisons & villas | ||
| Check-in voyageur (accueil & remise des clés) | 35,00 € | 42,00 € |
| Check-out voyageur (récupération clés & vérification) | 35,00 € | 42,00 € |
| Check-in + out combiné | 60,00 € | 72,00 € |
Ménage de transition
| Configuration | HT | TTC |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| Studio / T1 (35 m²) | 45,50 € | 54,60 € |
| T2 (55 m²) | 71,50 € | 85,80 € |
| T3 (75 m²) | 97,50 € | 117,00 € |
| T4 (100 m²) | 130,00 € | 156,00 € |
| T5 et plus | Sur devis | |
| Maisons & villas | ||
| Maison 3 pièces (jusqu’à 80 m²) | 110,00 € | 132,00 € |
| Maison 4 pièces (80 à 120 m²) | 160,00 € | 192,00 € |
| Villa 5 pièces (120 à 180 m²) | 240,00 € | 288,00 € |
| Villa 6 pièces et plus | Sur devis | |
| Options & majorations | ||
| Ménage urgent (délai < 72h) | Majoration + 25 % | |
Ménage approfondi
| Configuration | HT | TTC |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| Studio / T1 (35 m²) | 77,00 € | 92,40 € |
| T2 (55 m²) | 121,00 € | 145,20 € |
| T3 (75 m²) | 165,00 € | 198,00 € |
| T4 (100 m²) | 220,00 € | 264,00 € |
| T5 et plus | Sur devis | |
| Maisons & villas | ||
| Maison 3 pièces (jusqu’à 80 m²) | 180,00 € | 216,00 € |
| Maison 4 pièces (80 à 120 m²) | 260,00 € | 312,00 € |
| Villa 5 pièces (120 à 180 m²) | 380,00 € | 456,00 € |
| Villa 6 pièces et plus | Sur devis | |
Services additionnels
| Prestation | HT | TTC |
|---|---|---|
| Linge de maison | ||
| Kit linge par personne (linge de lit + linge de bain) | 17,00 € | 20,40 € |
| Surveillance & maintenance | ||
| Passage de surveillance hebdomadaire | 20,00 € | 24,00 € |
| Déplacement exceptionnel (8h–21h) | 20,00 € | 24,00 € |
| Déplacement exceptionnel (21h–8h) | 30,00 € | 36,00 € |
| Entretien spécifique | ||
| Nettoyage vitrerie | Sur devis | |
| Nettoyage terrasse / extérieurs | Sur devis | |
| Inventaire complet | Sur devis | |
Tarifs en euros HT. TVA 20 % applicable. Tarifs valables 12 mois à compter de la signature du contrat de services. Prestations sur devis pour les configurations atypiques ou les biens de grande superficie.
Les honoraires de conciergerie (20 %) sont calculés sur les revenus locatifs bruts perçus par le propriétaire, hors frais de ménage et services additionnels refacturés séparément.
Multidiffusion
Votre bien visible sur toutes les plateformes.
Vous choisissez les plateformes sur lesquelles vous souhaitez diffuser votre bien et créez vos comptes. Nous prenons ensuite la main pour gérer vos annonces au quotidien, avec synchronisation automatique du calendrier pour éviter les doubles réservations.
Airbnb
Booking.com
Abritel
VRBO
Leboncoin
Gîtes de France
Clévacances
Channel manager synchronisé
Calendrier mis à jour en temps réel sur toutes les plateformes. Zéro double réservation, zéro annulation manuelle.
Tarification dynamique quotidienne
Ajustement automatique des prix selon la saisonnalité, les événements locaux et la concurrence. Revenu par nuitée optimisé.
Gestion des avis voyageurs
Réponse systématique aux avis, gestion des litiges, amélioration continue du classement sur les plateformes.
Questions fréquentes
Ce que vous nous demandez le plus souvent.
La Conciergerie Française peut-elle encaisser les loyers à ma place ?
Non. Conformément à la loi Hoguet, l’encaissement de loyers pour le compte d’un propriétaire est réservé aux détenteurs de la carte professionnelle G. La Conciergerie Française ne dispose pas de cette carte. Les loyers sont versés directement sur votre compte par les plateformes (Airbnb, Booking, etc.). Nous prélevons nos honoraires de conciergerie (20 %) sur la base de vos relevés de revenus mensuels.
Quelle est la différence avec une agence immobilière classique ?
Une agence titulaire de la carte G gère le mandat de location, encaisse les loyers et dispose de pouvoirs étendus sur votre bien. La Conciergerie Française est un prestataire de services opérationnels : nous gérons les opérations (accueil, ménage, linge, communication voyageurs), mais vous restez en pleine maîtrise de votre bien et de vos revenus locatifs.
Y a-t-il une durée d’engagement minimale ?
Non. Nos contrats de services sont conclus sans durée minimum imposée. Vous pouvez interrompre les services avec un préavis de 30 jours calendaires, à tout moment, conformément à nos CGS disponibles sur le site.
Comment sont facturés les ménages et services additionnels ?
Les prestations de ménage et les services additionnels sont facturés séparément des honoraires de conciergerie (20 %). Ils apparaissent en détail sur votre relevé mensuel. Ces coûts sont généralement refacturés aux voyageurs via les plateformes sous forme de frais de ménage.
Intervenez-vous si mon bien est dans une zone non listée ?
Contactez-nous. Nos 9 zones actuelles ne sont pas exhaustives et nous étudions chaque demande hors zone selon la distance et les volumes. Si nous ne pouvons pas intervenir directement, nous pouvons vous orienter vers un partenaire local de confiance.
Que se passe-t-il en cas de dégradation par un voyageur ?
Nous effectuons un état des lieux de sortie systématique et documentons par photos toute anomalie. Nous vous signalons immédiatement toute dégradation constatée et vous accompagnons dans les démarches de réclamation auprès de la plateforme (dépôt de garantie Airbnb, assurance hôte). La coordination des réparations est assurée par notre réseau de prestataires.
Passez à l’action
Prêt à déléguer les opérations de votre bien ?
Notre équipe analyse votre bien, son potentiel locatif et sa localisation. Nous vous proposons une solution adaptée sous 48h ouvrées, sans engagement initial.
La Conciergerie Française
Lun–Ven 09h–19h · Sam–Dim 10h–18h
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